178 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
997 700 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 285,6 m² · constr. 1990 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 800 $
Rôle antérieur 672 300 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613142299600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
596 800 $
Rôle antérieur
672 300 $
ID provincial
71083613142299600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
964 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 059 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 539 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 063 871 $ Poids 69 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 477 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 391 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 689 391 $ Poids 50 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 435 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +69 369 $ · Ajust. âge +20 405 $ | 750 863 $ Poids 30 % |
| 4 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +62 097 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 018 459 $ Poids 30 % |
| 5 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie +26 777 $ · Ajust. âge −77 980 $ | 1 166 023 $ Poids 30 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +79 080 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 1 059 394 $ Poids 25 % |
| 7 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie +46 777 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 1 286 669 $ Poids 17 % |
| 8 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 043 226 $ Poids 15 % |
| 9 | 19, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-11-18 · 1.5 km · Vendu 1 210 000 $ (3 958 $/m²) 305,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +236 035 $ · Ajust. superficie −39 779 $ · Ajust. âge −66 550 $ | 1 339 706 $ Poids 14 % |
| 10 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 468 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +71 510 $ · Ajust. âge +21 035 $ | 805 188 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue des Vents, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 622 000 $ (2 623 $/m²) 237,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +102 369 $ · Ajust. superficie +63 617 $ · Ajust. âge +12 440 $ | 800 425 $ Poids 8 % |
| 12 | 39, Rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 041 000 $ (4 029 $/m²) 258,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +246 569 $ · Ajust. superficie +54 789 $ · Ajust. âge −67 665 $ | 1 274 693 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.