174 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
956 500 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 259,4 m² · constr. 1989 · terrain 924,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,7 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 639 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613142458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
578 800 $
Rôle antérieur
639 600 $
ID provincial
71083613142458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 558 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 009 212 $ Poids 75 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 478 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 321 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 652 321 $ Poids 74 % |
| 3 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 442 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +36 264 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 714 843 $ Poids 45 % |
| 4 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 591 $ · Ajust. âge −68 880 $ | 876 711 $ Poids 41 % |
| 5 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 960 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 999 237 $ Poids 33 % |
| 7 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 115 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +78 031 $ · Ajust. âge +3 368 $ | 845 110 $ Poids 33 % |
| 8 | 50, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 1 114 000 $ (4 088 $/m²) 272,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +103 226 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge −83 550 $ | 1 106 899 $ Poids 30 % |
| 9 | 213, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2024-05-30 · 472 m · Vendu 601 000 $ (2 605 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +111 642 $ · Ajust. superficie +37 383 $ · Ajust. âge +18 030 $ | 768 056 $ Poids 21 % |
| 10 | 6, rue des Caryers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 1 120 000 $ (4 828 $/m²) 232 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 090 $ · Ajust. superficie +66 138 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 166 828 $ Poids 21 % |
| 11 | 59, rue des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 1 110 000 $ (4 214 $/m²) 263,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +207 592 $ · Ajust. superficie −8 428 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 1 225 914 $ Poids 19 % |
| 12 | 51, du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2024-08-15 · 1.3 km · Vendu 890 000 $ (3 044 $/m²) 292,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 925 $ · Ajust. superficie −50 222 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 998 903 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.