88 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 800 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 152,1 m² · constr. 1988 · terrain 837,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 377 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613142790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 400 $
Valeur bâtiment
286 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
71083613142790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 468 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge −6 913 $ | 193 805 $ Poids 89 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 385 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −29 736 $ · Ajust. âge +17 525 $ | 717 249 $ Poids 79 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 468 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 848 425 $ Poids 72 % |
| 4 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 851 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −5 139 $ · Ajust. âge −44 850 $ | 703 948 $ Poids 59 % |
| 5 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 977 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 692 $ · Ajust. âge −39 481 $ | 550 230 $ Poids 58 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 311 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −24 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 830 $ Poids 57 % |
| 7 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 064 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 639 354 $ Poids 56 % |
| 8 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 93 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −41 518 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 028 116 $ Poids 53 % |
| 9 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 667 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −16 270 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 282 676 $ Poids 52 % |
| 10 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 421 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 829 502 $ Poids 52 % |
| 11 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 317 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −29 660 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 295 327 $ Poids 51 % |
| 12 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 683 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 681 524 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.