94 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 4 918 $/m² · 123,9 m² · constr. 1987 · terrain 565,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 300 $
Rôle antérieur 384 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613150063800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
384 000 $
ID provincial
71083613150063800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
446 000 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 194 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 702 956 $ Poids 81 % |
| 2 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 929 m · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 657 $ Poids 67 % |
| 3 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 259 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +27 058 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 575 799 $ Poids 63 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 781 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 746 493 $ Poids 62 % |
| 5 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 768 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +31 464 $ · Ajust. âge −40 365 $ | 669 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 991 m · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 985 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 597 401 $ Poids 58 % |
| 7 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 916 m · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −22 217 $ · Ajust. âge −27 540 $ | 612 455 $ Poids 58 % |
| 8 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 486 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 048 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 604 673 $ Poids 55 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 520 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge −9 532 $ | 734 355 $ Poids 55 % |
| 10 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 920 m · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 654 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 571 446 $ Poids 54 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 929 m · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 357 $ · Ajust. âge −42 301 $ | 490 361 $ Poids 53 % |
| 12 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 411 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 687 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 173 913 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.