95 Rue CLAUDE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
568 400 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 86,4 m² · constr. 1985 · terrain 556 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 338 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613150228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
338 400 $
ID provincial
71083613150228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-21 · 356 m · Vendu 550 000 $ (6 824 $/m²) 80,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 575 289 $ Poids 88 % |
| 2 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 49 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +4 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 900 $ Poids 85 % |
| 3 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 893 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 370 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −28 210 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 613 703 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 135 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 638 672 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-07-25 · 84 m · Vendu 570 000 $ (6 597 $/m²) 86,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 073 $ Poids 74 % |
| 7 | 117, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 314 m · Vendu 450 000 $ (5 000 $/m²) 90 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 482 659 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 366 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 555 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 130, Rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 530 m · Vendu 546 000 $ (7 299 $/m²) 74,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 167 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 615 964 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-05-01 · 169 m · Vendu 600 000 $ (7 075 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 653 278 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 174 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 542 356 $ Poids 62 % |
| 12 | 13, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 594 m · Vendu 514 900 $ (6 958 $/m²) 74 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 493 $ · Ajust. superficie +43 140 $ · Ajust. âge +5 149 $ | 569 682 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.