60 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 6 495 $/m² · 98,1 m² · constr. 1985 · terrain 990 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 408 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613151845700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
71083613151845700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 282 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +3 937 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 387 831 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 465 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +6 902 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 648 815 $ Poids 86 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 627 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 533 091 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 222 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 676 855 $ Poids 77 % |
| 5 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 913 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 621 180 $ Poids 65 % |
| 6 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 460 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +2 715 $ | 589 252 $ Poids 65 % |
| 7 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 371 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge +6 085 $ | 631 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 334 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −38 882 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 626 160 $ Poids 65 % |
| 9 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 231 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge −7 890 $ | 575 372 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 55 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +40 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 196 $ Poids 64 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 652 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −26 973 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 651 526 $ Poids 59 % |
| 12 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 606 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −14 841 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 545 354 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.