164 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 6 341 $/m² · 120,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 600,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 600,7 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 557 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613152065200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 100 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
557 100 $
ID provincial
71083613152065200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 373 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +58 425 $ | 741 750 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 448 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +18 699 $ · Ajust. âge +49 101 $ | 599 355 $ Poids 65 % |
| 3 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 883 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +9 315 $ | 708 766 $ Poids 60 % |
| 4 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 650 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 879 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −2 696 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 793 109 $ Poids 59 % |
| 6 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 666 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 278 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 623 778 $ Poids 57 % |
| 7 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 658 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +38 237 $ · Ajust. âge +41 308 $ | 773 931 $ Poids 57 % |
| 8 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 633 892 $ Poids 54 % |
| 9 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 914 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 720 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 750 320 $ Poids 52 % |
| 10 | 3629, Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-15 · 811 m · Vendu 642 000 $ (5 404 $/m²) 118,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 371 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +9 630 $ | 712 514 $ Poids 49 % |
| 11 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 423 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +49 824 $ · Ajust. âge +60 850 $ | 751 278 $ Poids 49 % |
| 12 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −30 921 $ · Ajust. âge +21 420 $ | 652 711 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.