160 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
738 600 $
Unifamiliale · 3 120 $/m² · 236,7 m² · constr. 1840 · terrain 1 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 000 $
Rôle antérieur 531 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613152283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 500 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
71083613152283800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
512 450 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 493 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 802 $ Poids 89 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 928 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 515 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 814 415 $ Poids 61 % |
| 3 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 652 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −51 365 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 941 187 $ Poids 58 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 492 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie +7 581 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 610 371 $ Poids 53 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 53 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +41 734 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 738 095 $ Poids 48 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 691 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 357 365 $ Poids 40 % |
| 7 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −35 856 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 895 006 $ Poids 38 % |
| 8 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −23 493 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 925 621 $ Poids 37 % |
| 9 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 893 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +80 133 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 879 226 $ Poids 35 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +51 159 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 624 924 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +49 096 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 669 091 $ Poids 33 % |
| 12 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +69 340 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 724 425 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.