156 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
826 100 $
Unifamiliale · 4 449 $/m² · 185,7 m² · constr. 2011 · terrain 1 517,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,6 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 800 $
Rôle antérieur 568 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613152492400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
71083613152492400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 89 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 752 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 845 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 452 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +41 124 $ · Ajust. âge +70 100 $ | 840 683 $ Poids 74 % |
| 3 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 163 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +61 800 $ | 726 680 $ Poids 72 % |
| 4 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 698 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 376 615 $ Poids 63 % |
| 5 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 732 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 342 209 $ Poids 60 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 346 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +32 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 830 $ Poids 55 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 28 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +45 129 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 114 763 $ Poids 55 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 868 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −23 856 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 879 887 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 770 382 $ Poids 51 % |
| 10 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 904 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 755 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 825 075 $ Poids 44 % |
| 11 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 54 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie −39 815 $ · Ajust. âge +67 350 $ | 791 246 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 985 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 888 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.