154 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
703 200 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 168,2 m² · constr. 1940 · terrain 1 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 945,6 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 800 $
Rôle antérieur 539 000 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613152720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
539 000 $
ID provincial
71083613152720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 79 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 466 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 663 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 382 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 191 761 $ Poids 73 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 766 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 693 336 $ Poids 71 % |
| 4 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 180 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 572 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 341 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 663 $ Poids 65 % |
| 6 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 742 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 773 $ Poids 65 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 0 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 885 $ Poids 63 % |
| 8 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 382 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +56 045 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 840 249 $ Poids 59 % |
| 9 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 406 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge −102 950 $ | 1 140 774 $ Poids 51 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 929 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 715 773 $ Poids 50 % |
| 11 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 707 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 300 282 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 332 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +50 370 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 822 154 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.