25 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
599 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 99 m² · constr. 1986 · terrain 577,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 900 $
Rôle antérieur 359 100 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613160500700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024777
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
359 100 $
ID provincial
71083613160500700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 326 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 391 318 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 389 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 654 391 $ Poids 88 % |
| 3 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 565 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 538 030 $ Poids 85 % |
| 4 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 154 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +19 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 303 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −36 418 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 631 699 $ Poids 68 % |
| 6 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 890 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 167 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 627 333 $ Poids 67 % |
| 7 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 314 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 637 349 $ Poids 67 % |
| 8 | 90, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 453 m · Vendu 543 000 $ (5 839 $/m²) 93 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 594 594 $ Poids 64 % |
| 9 | 24, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-06-10 · 319 m · Vendu 526 000 $ (5 644 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −5 260 $ | 580 542 $ Poids 62 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 536 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 615 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 550 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 633 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie −24 306 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 657 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 59, rue Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-11-07 · 129 m · Vendu 528 000 $ (6 204 $/m²) 85,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 867 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 622 628 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.