32 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
667 600 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 149,4 m² · constr. 1986 · terrain 828,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 800 $
Rôle antérieur 410 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613160806500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 900 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
71083613160806500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 73 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 238 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 190 020 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 238 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 833 285 $ Poids 78 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 530 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −35 430 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 704 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 209 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 815 895 $ Poids 55 % |
| 5 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge −35 090 $ | 626 778 $ Poids 55 % |
| 6 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge −45 122 $ | 539 128 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 309 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −28 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 330 $ Poids 54 % |
| 8 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 963 m · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 691 015 $ Poids 53 % |
| 9 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −2 626 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 778 478 $ Poids 53 % |
| 10 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 179 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −48 481 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 021 154 $ Poids 48 % |
| 11 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 667 800 $ Poids 46 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 558 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −38 271 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 286 716 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.