28 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
616 800 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 379 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613160854600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 500 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
71083613160854600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 312
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 350 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +30 942 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 695 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 396 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge +12 275 $ | 570 229 $ Poids 61 % |
| 3 | 3556, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 073 $/m²) 123,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 602 646 $ Poids 58 % |
| 4 | 324, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-10-16 · 952 m · Vendu 725 000 $ (5 992 $/m²) 121 m² · constr. 2002 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 738 344 $ Poids 55 % |
| 5 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 233 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 888 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 171 737 $ Poids 54 % |
| 6 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 934 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie +30 636 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 662 536 $ Poids 54 % |
| 7 | 131, rue du Beau-Rivage, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 836 m · Vendu 250 000 $ (2 019 $/m²) 123,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 988 $ Poids 53 % |
| 8 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 277 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 598 652 $ Poids 52 % |
| 9 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 681 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +48 611 $ · Ajust. âge −15 887 $ | 727 110 $ Poids 51 % |
| 10 | 79, rue des Pionniers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 695 000 $ (5 865 $/m²) 118,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 819 531 $ Poids 50 % |
| 11 | 3544, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (4 581 $/m²) 133,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −22 904 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 605 647 $ Poids 50 % |
| 12 | 3577, René-Levesque, Vaudreuil-Dorion 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 794 $/m²) 118,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 590 981 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.