48 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
763 900 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 223,1 m² · constr. 1987 · terrain 941 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 449 600 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613161372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 200 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
71083613161372400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 516 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 599 117 $ Poids 87 % |
| 2 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 800 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 796 020 $ Poids 74 % |
| 3 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 146 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +19 988 $ · Ajust. âge −3 367 $ | 780 331 $ Poids 55 % |
| 4 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 568 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 663 146 $ Poids 51 % |
| 5 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 717 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 417 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 368 782 $ Poids 50 % |
| 6 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 751 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +52 402 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 859 546 $ Poids 49 % |
| 7 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +30 696 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 659 361 $ Poids 46 % |
| 8 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 968 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +46 396 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 833 480 $ Poids 44 % |
| 9 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 752 803 $ Poids 43 % |
| 10 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 798 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +97 521 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 833 545 $ Poids 39 % |
| 11 | 248, chemin De L'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-11-26 · 810 m · Vendu 1 000 000 $ (3 791 $/m²) 263,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie −77 142 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 930 410 $ Poids 38 % |
| 12 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −52 021 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 912 693 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.