20 Rue ADAM · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
643 200 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 111,1 m² · constr. 1986 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 400 $
Rôle antérieur 392 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613170091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
71083613170091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 67 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2026-03-19 · 361 m · Vendu 615 000 $ (5 476 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 664 832 $ Poids 90 % |
| 2 | 65, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-31 · 617 m · Vendu 525 000 $ (5 142 $/m²) 102,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 569 139 $ Poids 76 % |
| 3 | 66, rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-08-18 · 401 m · Vendu 491 010 $ (4 400 $/m²) 111,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 546 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge +14 730 $ | 545 186 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2026-03-30 · 384 m · Vendu 360 000 $ (3 750 $/m²) 96 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 414 006 $ Poids 67 % |
| 5 | 2812, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 690 m · Vendu 635 500 $ (5 928 $/m²) 107,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 887 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge −12 710 $ | 693 237 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, rue Boily, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 440 m · Vendu 575 000 $ (6 002 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +45 916 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 690 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 2811, rue Adélard-Godbout, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 946 m · Vendu 660 000 $ (6 340 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 190 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 665 690 $ Poids 63 % |
| 8 | 58, Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-07-08 · 370 m · Vendu 608 500 $ (5 896 $/m²) 103,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 104 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge +9 128 $ | 673 022 $ Poids 62 % |
| 9 | 3613, rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2026-01-14 · 945 m · Vendu 621 000 $ (5 520 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 475 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −43 470 $ | 631 141 $ Poids 61 % |
| 10 | 30, rue Prévost, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 586 m · Vendu 515 000 $ (4 947 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 580 086 $ Poids 59 % |
| 11 | 43, rue Claude, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 212 m · Vendu 607 000 $ (6 527 $/m²) 93 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 246 $ · Ajust. superficie +59 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 314 $ Poids 53 % |
| 12 | 2790, rue Honoré-Mercier, Vaudreuil-Dorion 2025-08-27 · 939 m · Vendu 650 000 $ (5 931 $/m²) 109,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 698 372 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.