15 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 179,2 m² · constr. 1986 · terrain 758,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 300 $
Rôle antérieur 456 300 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613170471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
456 300 $
ID provincial
71083613170471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 80 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 592 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 767 390 $ Poids 76 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 380 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 650 475 $ Poids 70 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 879 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +1 098 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 733 197 $ Poids 70 % |
| 4 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 818 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 301 921 $ Poids 60 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 348 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +21 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 174 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −8 887 $ | 209 998 $ Poids 59 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 262 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +28 367 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 098 001 $ Poids 58 % |
| 8 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 620 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −37 110 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 766 008 $ Poids 56 % |
| 9 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 774 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 330 574 $ Poids 55 % |
| 10 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 906 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −27 669 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 759 415 $ Poids 52 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 174 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +85 543 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 913 196 $ Poids 48 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 625 518 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.