31 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 900 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 186,9 m² · constr. 1986 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613170668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
71083613170668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 376 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 663 879 $ Poids 67 % |
| 2 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 617 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +10 515 $ | 783 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 911 m · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +18 011 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 750 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 618 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge −76 475 $ | 781 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 860 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −14 678 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 772 406 $ Poids 59 % |
| 6 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 816 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 336 990 $ Poids 59 % |
| 7 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 859 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 308 185 $ Poids 54 % |
| 8 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 670 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 372 $ · Ajust. âge −81 795 $ | 719 833 $ Poids 54 % |
| 9 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 394 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +34 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 830 $ Poids 53 % |
| 10 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 601 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 228 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +48 223 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 117 858 $ Poids 53 % |
| 12 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 637 211 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.