39 Rue DOLLARD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 4 645 $/m² · 221,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 537,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
961 300 $
Rôle antérieur 769 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613181030900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 300 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
769 100 $
ID provincial
71083613181030900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 135 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 96 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 631 m · Vendu 861 000 $ (3 971 $/m²) 216,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 134 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 861 524 $ Poids 83 % |
| 2 | 98, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-10 · 665 m · Vendu 600 000 $ (2 601 $/m²) 230,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 644 906 $ Poids 80 % |
| 3 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 586 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie +48 936 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 920 479 $ Poids 56 % |
| 4 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 999 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +28 138 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 705 603 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, Adam, Vaudreuil-Dorion 2025-03-10 · 310 m · Vendu 673 500 $ (3 198 $/m²) 210,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 211 $ · Ajust. superficie +17 269 $ · Ajust. âge +50 513 $ | 831 493 $ Poids 54 % |
| 6 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 814 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +43 528 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 830 612 $ Poids 51 % |
| 7 | 39, rue des Noyers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (3 098 $/m²) 205 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +25 400 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 772 395 $ Poids 51 % |
| 8 | 2803, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 862 m · Vendu 325 000 $ (1 667 $/m²) 195 m² · constr. 1993 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +22 000 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 393 365 $ Poids 47 % |
| 9 | 193, Larivée, Vaudreuil-Dorion 2025-03-26 · 734 m · Vendu 583 000 $ (2 527 $/m²) 230,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +78 089 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 707 638 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue des Vinaigriers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 040 000 $ (4 195 $/m²) 247,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −55 587 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 992 327 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, des Frênes, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 020 000 $ (4 006 $/m²) 254,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −66 504 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 956 158 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 413 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +76 423 $ · Ajust. âge +49 440 $ | 776 468 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.