81 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 150,9 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 700 $
Rôle antérieur 406 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613190237900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
71083613190237900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 23 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 913 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 23 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 857 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 835 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 782 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 786 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 739 253 $ Poids 62 % |
| 5 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 69 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 460 $ Poids 56 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 543 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 830 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 396 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −44 613 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 025 022 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 893 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 869 055 $ Poids 47 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 658 930 $ Poids 43 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 725 416 $ Poids 42 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 265 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 567 543 $ Poids 40 % |
| 12 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 551 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −46 306 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 629 019 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.