105 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
678 600 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 150,2 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 500 $
Rôle antérieur 386 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613190237900120000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
386 800 $
ID provincial
71083613190237900120000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 75 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 45 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 444 $ Poids 99 % |
| 2 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 45 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +7 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 980 $ Poids 80 % |
| 3 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 742 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie −33 742 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 737 777 $ Poids 63 % |
| 4 | 46, rue du Casino, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-12-12 · 866 m · Vendu 790 000 $ (5 253 $/m²) 150,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 780 579 $ Poids 63 % |
| 5 | 113, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 19 m · Vendu 710 000 $ (4 820 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 773 $ Poids 57 % |
| 6 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 508 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 663 $ Poids 51 % |
| 7 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 344 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie −46 418 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 023 217 $ Poids 48 % |
| 8 | 32, des Érables, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-06-02 · 920 m · Vendu 807 500 $ (5 176 $/m²) 156 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 680 $ · Ajust. superficie −15 011 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 867 244 $ Poids 46 % |
| 9 | 3516, rue René-Lévesque, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 590 $/m²) 139 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 704 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 657 324 $ Poids 45 % |
| 10 | 3610, Rue Lomer-Gouin, Vaudreuil-Dorion 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (4 469 $/m²) 154,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 723 852 $ Poids 44 % |
| 11 | 357, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 564 019 $ (4 046 $/m²) 139,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 849 $ · Ajust. âge −19 741 $ | 566 127 $ Poids 43 % |
| 12 | 196, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-02-27 · 749 m · Vendu 1 029 500 $ (6 379 $/m²) 161,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +192 537 $ · Ajust. superficie −35 720 $ · Ajust. âge +102 950 $ | 1 289 267 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.