121 Chemin ANSE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
741 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 177,1 m² · constr. 1995 · terrain 760,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,4 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 434 900 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613190237900160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 800 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
434 900 $
ID provincial
71083613190237900160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 84 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-04-20 · 734 m · Vendu 701 000 $ (4 218 $/m²) 166,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge +42 060 $ | 794 507 $ Poids 72 % |
| 2 | 12, rue Benoit, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 483 m · Vendu 618 000 $ (3 482 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −696 $ · Ajust. âge +24 720 $ | 674 629 $ Poids 67 % |
| 3 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2026-08-13 · 83 m · Vendu 197 500 $ (1 341 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 478 $ Poids 63 % |
| 4 | 293, rue Larivée, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (4 393 $/m²) 178,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −3 514 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 763 909 $ Poids 61 % |
| 5 | 69, Rue Delorme, Vaudreuil-Dorion 2025-06-12 · 510 m · Vendu 555 000 $ (3 333 $/m²) 166,5 m² Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 154, Chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-04-22 · 319 m · Vendu 867 500 $ (5 158 $/m²) 168,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +115 385 $ · Ajust. superficie +22 951 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 092 586 $ Poids 58 % |
| 7 | 142, rue de la Belle-Plage, Vaudreuil-Dorion 2025-09-05 · 523 m · Vendu 805 000 $ (4 078 $/m²) 197,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 593 $ · Ajust. superficie −41 392 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 797 951 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, de la Baie, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-12 · 742 m · Vendu 660 000 $ (3 374 $/m²) 195,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −31 212 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 755 872 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue des Peupliers, Vaudreuil-sur-le-Lac 2025-11-28 · 996 m · Vendu 550 000 $ (3 037 $/m²) 181,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 647 079 $ Poids 55 % |
| 10 | 2769, rue Maurice-Duplessis, Vaudreuil-Dorion 2025-10-24 · 976 m · Vendu 280 000 $ (1 627 $/m²) 172,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 312 813 $ Poids 54 % |
| 11 | 89, chemin de l'Anse, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 83 m · Vendu 790 000 $ (5 363 $/m²) 147,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +79 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 82, Rue du Bosquet, Vaudreuil-sur-le-Lac 2026-04-16 · 927 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −38 520 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 614 545 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.