2255 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
638 800 $
Autre · 579 $/m² · 1 104,2 m² · constr. 2024 · terrain 5 787,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 104,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 787,9 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
6376
Usage
Centre de distribution ou d'expédition de marchandises diverses (colis, courrier, meubles, etc.)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 273 900 $
Rôle antérieur 2 195 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622438207700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 400 $
Valeur bâtiment
2 467 500 $
Rôle antérieur
2 195 900 $
ID provincial
71083622438207700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 66 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 903 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 48 % |
| 2 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 968 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 45 % |
| 3 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 978 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 455 282 $ Poids 41 % |
| 4 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 903 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 40 % |
| 5 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 869 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 405 679 $ Poids 37 % |
| 6 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 35 % |
| 7 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 30 % |
| 9 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 30 % |
| 10 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 26 % |
| 12 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.