1850 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
509 400 $
Autre · 408 $/m² · 1 249,5 m² · constr. 2013 · terrain 7 411 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 249,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 411 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 869 600 $
Rôle antérieur 2 028 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622469243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1024871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 408 100 $
Valeur bâtiment
1 461 500 $
Rôle antérieur
2 028 400 $
ID provincial
71083622469243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 630 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 57 % |
| 2 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 679 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 694 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 434 107 $ Poids 51 % |
| 4 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 630 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 49 % |
| 5 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 593 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 386 154 $ Poids 44 % |
| 6 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 40 % |
| 7 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 39 % |
| 8 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 39 % |
| 9 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 38 % |
| 10 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 36 % |
| 11 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 34 % |
| 12 | 812, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 345 872 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.