1750 Rue CHICOINE app. 104 app. 104 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
891 100 $
Autre · 2 443 $/m² · 364,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 258,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
828 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622469626100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
589 100 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
71083622469626100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 231 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 460 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie −43 902 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 231 409 $ Poids 60 % |
| 2 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +225 651 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 554 782 $ Poids 15 % |
| 3 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +169 079 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 366 211 $ Poids 8 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +169 622 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 1 354 490 $ Poids 7 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +175 977 $ · Ajust. âge −50 360 $ | 1 553 253 $ Poids 5 % |
| 6 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +210 470 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 1 227 895 $ Poids 5 % |
| 7 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 349 440 $ Poids 5 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +151 490 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 368 364 $ Poids 4 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +98 341 $ · Ajust. âge −14 325 $ | 1 196 190 $ Poids 4 % |
| 10 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 1 168 905 $ Poids 3 % |
| 11 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 329 990 $ Poids 3 % |
| 12 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +221 250 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 1 267 095 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.