1750 Rue CHICOINE app. 136 app. 136 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
835 800 $
Autre · 2 829 $/m² · 295,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 027,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,9 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
582 900 $
Rôle antérieur 383 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622469626100050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1125379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
387 600 $
Rôle antérieur
383 300 $
ID provincial
71083622469626100050000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 261 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
486 500 $
$/m² médian
4 185
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 90 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +68 578 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 403 710 $ Poids 41 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 243 900 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge −11 150 $ | 1 238 462 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +72 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 110 856 $ Poids 13 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge −25 180 $ | 1 425 198 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 1 261 419 $ Poids 8 % |
| 7 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +100 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 163 880 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 105 741 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.