1055 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 2 937 $/m² · 185,4 m² · constr. 1994 · terrain 866,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
866,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 274 300 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622529253800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
246 600 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
71083622529253800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 892 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 739 703 $ Poids 68 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 939 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 800 729 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 937 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 016 $ Poids 58 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 517 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 701 126 $ Poids 55 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 884 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 691 884 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 751 274 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 543 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +61 874 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 696 $ Poids 52 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 656 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −12 859 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 231 321 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 301 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 301 $ Poids 49 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 129 801 $ Poids 49 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 742 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +69 608 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 620 $ Poids 49 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 526 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 045 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 715 545 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.