1057 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
513 800 $
Autre · 2 764 $/m² · 185,9 m² · constr. 1994 · terrain 753,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
6623
Usage
Service de construction de routes, de rues et de ponts, de trottoirs et de pistes (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
346 300 $
Rôle antérieur 260 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622529253800020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 100 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
71083622529253800020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 33 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 903 m · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −73 910 $ | 740 763 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, rue Sylvain-Lelievre, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 943 m · Vendu 895 000 $ (4 654 $/m²) 192,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −14 893 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 801 892 $ Poids 65 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 945 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 736 $ Poids 57 % |
| 4 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 518 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +72 549 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 702 250 $ Poids 54 % |
| 5 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 568 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 006 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +28 709 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 752 299 $ Poids 52 % |
| 7 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 547 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +62 850 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 648 672 $ Poids 51 % |
| 8 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 668 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −12 573 $ · Ajust. âge −13 069 $ | 231 607 $ Poids 49 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 370 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 673 370 $ Poids 48 % |
| 10 | 1013, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 133 298 $ (745 $/m²) 178,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 412 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −11 330 $ | 129 987 $ Poids 48 % |
| 11 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 749 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +70 706 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 686 717 $ Poids 48 % |
| 12 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 538 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 174 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 716 674 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.