1059 Rue VALOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 600 $
Autre · 2 985 $/m² · 138,9 m² · constr. 1994 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 185 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622529253800030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
71083622529253800030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 550 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 930 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 610 570 $ Poids 79 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 625 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 683 953 $ Poids 79 % |
| 3 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 524 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 596 683 $ Poids 73 % |
| 4 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 573 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 423 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 577 $ Poids 72 % |
| 5 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 633 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 756 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 677 156 $ Poids 70 % |
| 6 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 555 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 887 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 556 935 $ Poids 69 % |
| 7 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 750 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −29 519 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 557 194 $ Poids 65 % |
| 8 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 759 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 498 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 583 513 $ Poids 64 % |
| 9 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 877 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −10 458 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 263 187 $ Poids 64 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 709 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 886 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 566 356 $ Poids 64 % |
| 11 | 314, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 871 m · Vendu 812 500 $ (5 550 $/m²) 146,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 101 $ · Ajust. superficie −20 812 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 782 539 $ Poids 60 % |
| 12 | 237, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2025-05-26 · 564 m · Vendu 520 000 $ (3 774 $/m²) 137,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +2 075 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 526 944 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.