1021 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
538 700 $
Autre · 3 321 $/m² · 162,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
421 000 $
Rôle antérieur 239 900 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622529253800070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
71083622529253800070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 42 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 486 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 017 $ Poids 85 % |
| 2 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 533 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 639 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 524 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +16 591 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 602 413 $ Poids 80 % |
| 4 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 556 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 671 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 680 046 $ Poids 79 % |
| 5 | 155, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 737 m · Vendu 675 000 $ (4 392 $/m²) 153,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 648 176 $ Poids 74 % |
| 6 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 730 m · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 621 104 $ Poids 74 % |
| 7 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 694 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie +18 509 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 626 625 $ Poids 71 % |
| 8 | 272, Rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 538 m · Vendu 670 000 $ (4 356 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 683 380 $ Poids 68 % |
| 9 | 100, rue Ève-Cournoyer, Vaudreuil-Dorion 2026-08-05 · 990 m · Vendu 690 000 $ (4 275 $/m²) 161,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 622 710 $ Poids 65 % |
| 10 | 134, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 857 m · Vendu 295 000 $ (1 973 $/m²) 149,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 293 550 $ Poids 65 % |
| 11 | 325, rue du Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-01-15 · 838 m · Vendu 555 000 $ (3 623 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 589 368 $ Poids 63 % |
| 12 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 966 m · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 497 021 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.