2055 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
886 700 $
Autre · 2 871 $/m² · 308,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 299,1 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
664 400 $
Rôle antérieur 467 300 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622540770600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
71083622540770600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 249 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +98 906 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 410 038 $ Poids 31 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 230 151 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +58 002 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 226 146 $ Poids 14 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +99 488 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 101 538 $ Poids 12 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +52 330 $ · Ajust. âge −69 245 $ | 1 410 720 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +48 411 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 249 684 $ Poids 9 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 093 468 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.