2057 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
862 000 $
Autre · 2 679 $/m² · 321,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 262,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262,6 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 200 $
Rôle antérieur 431 000 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622540770600020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
71083622540770600020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 191
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +128 329 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 439 461 $ Poids 26 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +78 426 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 257 557 $ Poids 15 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +83 914 $ · Ajust. âge −50 175 $ | 1 252 058 $ Poids 13 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +125 251 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 127 301 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +81 033 $ · Ajust. âge −69 245 $ | 1 439 424 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +72 340 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 1 273 613 $ Poids 8 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +30 465 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 1 113 989 $ Poids 5 % |
| 8 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −77 059 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 271 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.