2059 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
701 300 $
Autre · 2 920 $/m² · 240,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 086,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 086,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
6633
Usage
Service de travaux d’électricité et d'installation de câblage (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 344 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622540770600030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
71083622540770600030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 78 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −56 356 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 254 776 $ Poids 37 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 940 411 $ Poids 28 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 085 789 $ Poids 25 % |
| 4 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +18 459 $ · Ajust. âge −1 188 $ | 274 520 $ Poids 23 % |
| 5 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 946 828 $ Poids 21 % |
| 6 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +66 037 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 918 350 $ Poids 19 % |
| 7 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +63 907 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 004 677 $ Poids 19 % |
| 8 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 466 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 965 584 $ Poids 18 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.9 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge −72 400 $ | 932 959 $ Poids 16 % |
| 10 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +71 465 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 962 395 $ Poids 16 % |
| 11 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +80 765 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 145 473 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 013 566 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.