2789 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
545 900 $
Autre · 3 919 $/m² · 139,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 203,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 203,8 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 360 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622546725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 400 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
71083622546725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 44 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 726 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 027 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 584 473 $ Poids 72 % |
| 2 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 861 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −1 469 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 671 232 $ Poids 67 % |
| 3 | 785, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-16 · 687 m · Vendu 665 000 $ (5 346 $/m²) 124,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 825 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 638 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 701 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +29 800 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 129 $ Poids 67 % |
| 5 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 683 $ Poids 63 % |
| 6 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 952 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 329 708 $ Poids 60 % |
| 7 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 876 m · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 597 582 $ Poids 59 % |
| 8 | 264, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-08-14 · 929 m · Vendu 690 000 $ (4 486 $/m²) 153,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 588 474 $ Poids 57 % |
| 9 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 888 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 107 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 715 $ Poids 56 % |
| 10 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 975 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 558 210 $ Poids 53 % |
| 11 | 293, rue de Tonnancour, Vaudreuil-Dorion 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (4 129 $/m²) 153,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −28 694 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 548 532 $ Poids 52 % |
| 12 | 805, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-07-23 · 888 m · Vendu 644 000 $ (4 739 $/m²) 135,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 977 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 621 633 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.