2785 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
279 900 $
Autre · 3 959 $/m² · 70,7 m² · constr. 2007 · terrain 356,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
356,6 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
4749
Usage
Autres activités de distribution d'émissions de télévision et de télédiffusion sur réseau
Valeur au rôle 2026 — composition
134 100 $
Rôle antérieur 91 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622546901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
71083622546901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 2 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 760, Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 333 000 $ (4 205 $/m²) 79,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 857 $ · Ajust. superficie −17 869 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 362 637 $ Poids 42 % |
| 2 | 170, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 875 $/m²) 76,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 161 $ Poids 41 % |
| 3 | 732, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 272 500 $ (3 327 $/m²) 81,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 250 $ · Ajust. superficie −18 632 $ · Ajust. âge +4 088 $ | 283 206 $ Poids 35 % |
| 4 | 760, rue Trudeau, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 856 $/m²) 79,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 329 241 $ Poids 35 % |
| 5 | 740, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 72 501 $ (866 $/m²) 83,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 710 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 79 381 $ Poids 31 % |
| 6 | 186, Avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (6 027 $/m²) 82,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge +14 880 $ | 516 883 $ Poids 27 % |
| 7 | 158, rue de Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2024-07-18 · 660 m · Vendu 515 000 $ (7 223 $/m²) 71,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +84 758 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 572, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 594 $/m²) 80,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −17 968 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 767 $ Poids 25 % |
| 9 | 720, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2025-02-10 · 1.1 km · Vendu 257 500 $ (3 129 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 158 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +9 013 $ | 296 523 $ Poids 21 % |
| 10 | 765, rue Guillemette, Vaudreuil-Dorion 2024-06-13 · 991 m · Vendu 505 000 $ (6 724 $/m²) 75,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −14 794 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 591 591 $ Poids 18 % |
| 11 | 168, Rue Chaput, Vaudreuil-Dorion 2024-05-01 · 745 m · Vendu 490 500 $ (6 345 $/m²) 77,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 116 $ · Ajust. superficie −20 940 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 565 581 $ Poids 17 % |
| 12 | 765, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2024-08-26 · 885 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −37 304 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 577 092 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.