950 Rue VALOIS app. 100 app. 100 · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
953 100 $
Autre · 2 363 $/m² · 403,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495,4 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
5169
Usage
Vente en gros d’autres appareils ou matériel électrique et électronique
Valeur au rôle 2026 — composition
860 500 $
Rôle antérieur 605 700 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622549742900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1138944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
576 400 $
Rôle antérieur
605 700 $
ID provincial
71083622549742900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 865 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 326 098 $ Poids 52 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 971 m · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +250 246 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 483 378 $ Poids 16 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 911 m · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +246 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 464 679 $ Poids 12 % |
| 4 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +202 096 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 1 623 387 $ Poids 10 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 986 m · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +260 985 $ · Ajust. âge −12 590 $ | 1 676 031 $ Poids 10 % |
| 6 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 635 132 $ Poids 9 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 941 m · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 304 425 $ Poids 9 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 877 m · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +222 358 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 1 470 431 $ Poids 8 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +159 114 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 1 285 613 $ Poids 8 % |
| 10 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +49 515 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 297 348 $ Poids 7 % |
| 11 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +183 244 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 1 282 287 $ Poids 5 % |
| 12 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +270 745 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 601 233 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.