2003-2005 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
863 800 $
Autre · 3 069 $/m² · 281,5 m² · constr. 2006 · terrain 2 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 596,6 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
6372
Usage
Entreposage en vrac à l’extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 546 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622550173900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
493 400 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
546 200 $
ID provincial
71083622550173900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 360 250 $ Poids 44 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 184 596 $ Poids 18 % |
| 3 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 057 684 $ Poids 18 % |
| 4 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 182 881 $ Poids 17 % |
| 5 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +112 892 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 036 997 $ Poids 16 % |
| 6 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +120 258 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 188 873 $ Poids 14 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −56 655 $ | 1 363 032 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 1 209 833 $ Poids 10 % |
| 9 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +97 257 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 1 022 666 $ Poids 10 % |
| 10 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +74 791 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 116 212 $ Poids 8 % |
| 11 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.8 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +100 899 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 100 056 $ Poids 7 % |
| 12 | 345, rue Bellini, Vaudreuil-Dorion 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 875 000 $ (3 860 $/m²) 226,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +105 757 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 1 035 586 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.