2001 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
775 700 $
Autre · 3 037 $/m² · 255,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 715,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
589 400 $
Rôle antérieur 465 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622550173900020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 000 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
71083622550173900020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 954 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 301 178 $ Poids 46 % |
| 2 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 982 025 $ Poids 24 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +61 590 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 130 205 $ Poids 21 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 1 005 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +27 146 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 285 583 $ Poids 18 % |
| 6 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +81 415 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 987 058 $ Poids 17 % |
| 7 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −61 560 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 129 572 $ Poids 15 % |
| 8 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.9 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −48 435 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 1 130 859 $ Poids 15 % |
| 9 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +97 060 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 047 030 $ Poids 14 % |
| 10 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 2.0 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie +46 285 $ · Ajust. âge −63 350 $ | 971 694 $ Poids 14 % |
| 11 | 192, Ravel, Vaudreuil-Dorion 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 675 $/m²) 240,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +178 545 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 1 068 250 $ Poids 11 % |
| 12 | 104, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2024-12-23 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (3 772 $/m²) 228 m² · constr. 2012 Ajust. marché +164 957 $ · Ajust. superficie +51 675 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 1 050 832 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.