1801 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
612 400 $
Autre · 489 $/m² · 1 251,6 m² · constr. 2004 · terrain 4 433,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 251,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 433,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 145 700 $
Rôle antérieur 1 475 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622550909900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1024929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 400 $
Valeur bâtiment
1 303 300 $
Rôle antérieur
1 475 000 $
ID provincial
71083622550909900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 61 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 921, Rue De Clichy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 540 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 60 % |
| 2 | 114, rue de Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 608 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 58 % |
| 3 | 108, Rue Chenonceau, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 617 m · Vendu 385 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 416 782 $ Poids 53 % |
| 4 | 921, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-10-22 · 540 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 358 $ Poids 51 % |
| 5 | 840, Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 968 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 46 % |
| 6 | 927, rue Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 507 m · Vendu 355 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 370 179 $ Poids 46 % |
| 7 | 836, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 44 % |
| 8 | 812, Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 810 $ Poids 43 % |
| 9 | 807, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 973 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 43 % |
| 10 | 830, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 388 $ Poids 40 % |
| 11 | 781, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 40 % |
| 12 | 784, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.