1657 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
719 700 $
Autre · 3 523 $/m² · 204,3 m² · constr. 2002 · terrain 2 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 057,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
6424
Usage
Service de réparation et d’entretien de systèmes de plomberie, de chauffage, de ventilation et de climatisation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 700 $
Rôle antérieur 797 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622561656500010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
869 800 $
Rôle antérieur
797 500 $
ID provincial
71083622561656500010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 237
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 81 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 716 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +66 440 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 818 231 $ Poids 50 % |
| 2 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 697 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +50 443 $ · Ajust. âge +19 520 $ | 577 775 $ Poids 49 % |
| 3 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 948 934 $ Poids 40 % |
| 4 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 602 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +43 716 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 879 401 $ Poids 40 % |
| 5 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 846 628 $ Poids 38 % |
| 6 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge −3 564 $ | 251 627 $ Poids 36 % |
| 7 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +45 720 $ | 911 893 $ Poids 35 % |
| 8 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 884 778 $ Poids 32 % |
| 9 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +58 018 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 593 955 $ Poids 28 % |
| 10 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +65 463 $ · Ajust. âge +41 440 $ | 753 759 $ Poids 27 % |
| 11 | 112, rue Lully, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 778 000 $ (4 240 $/m²) 183,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 586 $ · Ajust. superficie +44 094 $ · Ajust. âge −42 790 $ | 810 889 $ Poids 27 % |
| 12 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +63 361 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 678 004 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.