1655 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
889 700 $
Autre · 2 903 $/m² · 306,5 m² · constr. 2002 · terrain 4 844,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 844,2 m²
Frontage
36 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 104 500 $
Rôle antérieur 773 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622561656500020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
920 400 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
773 100 $
ID provincial
71083622561656500020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +93 700 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 392 832 $ Poids 43 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +46 170 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 213 302 $ Poids 20 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +53 418 $ · Ajust. âge −61 325 $ | 1 210 411 $ Poids 18 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +94 929 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 086 729 $ Poids 15 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +47 251 $ · Ajust. âge −81 835 $ | 1 393 052 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.8 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +44 177 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 235 050 $ Poids 11 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +6 314 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 080 288 $ Poids 7 % |
| 8 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −73 205 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 437 065 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.