1555 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
921 700 $
Autre · 2 256 $/m² · 408,6 m² · constr. 2001 · terrain 2 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
964 100 $
Rôle antérieur 692 600 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622571337100010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024959
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
478 800 $
Valeur bâtiment
485 300 $
Rôle antérieur
692 600 $
ID provincial
71083622571337100010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 93 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 278 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +22 866 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 262 177 $ Poids 69 % |
| 2 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 593 132 $ Poids 8 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 2.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +57 252 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 388 465 $ Poids 6 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +261 420 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 422 551 $ Poids 5 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +256 924 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 1 408 343 $ Poids 4 % |
| 6 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +272 688 $ · Ajust. âge −88 130 $ | 1 612 193 $ Poids 3 % |
| 7 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 242 925 $ Poids 3 % |
| 8 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.7 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +232 113 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 1 417 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +167 480 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 1 236 679 $ Poids 2 % |
| 10 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −59 604 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 544 476 $ Poids 2 % |
| 11 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +118 935 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 622 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.