1557 Rue CHICOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
590 600 $
Autre · 3 381 $/m² · 174,7 m² · constr. 2001 · terrain 1 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 196,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
462 700 $
Rôle antérieur 306 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622571337100020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
71083622571337100020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 56 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 637 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 532 675 $ Poids 79 % |
| 2 | 141, rue Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-03-04 · 652 m · Vendu 705 000 $ (4 101 $/m²) 171,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 841 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 754 008 $ Poids 78 % |
| 3 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 989 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 549 538 $ Poids 52 % |
| 4 | 181, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2025-02-24 · 538 m · Vendu 710 000 $ (3 903 $/m²) 181,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −14 052 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 818 083 $ Poids 48 % |
| 5 | 254, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 592 000 $ (3 539 $/m²) 167,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +13 093 $ · Ajust. âge +38 480 $ | 698 429 $ Poids 48 % |
| 6 | 758, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 361 $/m²) 166,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 625 456 $ Poids 46 % |
| 7 | 665, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 762 000 $ (4 180 $/m²) 182,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +58 194 $ · Ajust. superficie −15 884 $ · Ajust. âge +41 910 $ | 846 220 $ Poids 44 % |
| 8 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie −36 458 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 882 889 $ Poids 39 % |
| 9 | 752, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 979 $/m²) 162,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +17 726 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 548 492 $ Poids 37 % |
| 10 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 890 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 715 015 $ Poids 37 % |
| 11 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 907 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +88 623 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 779 176 $ Poids 36 % |
| 12 | 124, rue Vallée, Vaudreuil-Dorion 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 480 $/m²) 163,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +18 965 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 675 983 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.