2578 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
877 700 $
Autre · 2 900 $/m² · 302,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 859,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,8 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 310 600 $
Rôle antérieur 853 900 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622574528000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
1024966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
543 400 $
Valeur bâtiment
767 200 $
Rôle antérieur
853 900 $
ID provincial
71083622574528000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 839 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +85 100 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 258 232 $ Poids 56 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 159 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 133 290 $ Poids 33 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +45 844 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 152 662 $ Poids 29 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 398 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 022 823 $ Poids 26 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.5 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +38 861 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 340 596 $ Poids 20 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +37 182 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 176 056 $ Poids 17 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 016 989 $ Poids 11 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 250 499 $ Poids 10 % |
| 9 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 226 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.3 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +19 674 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 995 867 $ Poids 6 % |
| 11 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −80 356 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 351 914 $ Poids 3 % |
| 12 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.6 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie −32 790 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 045 872 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.