900 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
900 200 $
Autre · 1 864 $/m² · 483 m² · constr. 1979 · terrain 5 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 285 100 $
Rôle antérieur 748 200 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622577565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1024972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
963 800 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
748 200 $
ID provincial
71083622577565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 497 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +136 280 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 279 591 $ Poids 38 % |
| 2 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 524 618 $ Poids 16 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +172 376 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 1 377 088 $ Poids 7 % |
| 4 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +258 946 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 691 216 $ Poids 2 % |
| 5 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +316 500 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 573 211 $ Poids 2 % |
| 6 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 255 424 $ Poids 2 % |
| 7 | 212, 214, 216, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2025-01-29 · 2.4 km · Vendu 835 000 $ (2 542 $/m²) 328,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +160 162 $ · Ajust. superficie +196 358 $ · Ajust. âge +79 325 $ | 1 270 845 $ Poids 1 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +236 250 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 212 443 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.