838 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 380 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622577948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1024974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
380 100 $
ID provincial
71083622577948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 41 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 846, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 356 m · Vendu 365 000 $ (3 736 $/m²) 97,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +11 955 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 236 $ Poids 76 % |
| 2 | 774, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-05-29 · 555 m · Vendu 515 000 $ (4 455 $/m²) 115,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 444 378 $ Poids 71 % |
| 3 | 842, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 293 m · Vendu 377 500 $ (3 669 $/m²) 102,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +31 172 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 373 124 $ Poids 68 % |
| 4 | 786, Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 458 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 368 667 $ Poids 64 % |
| 5 | 599, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 879 $/m²) 107 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 533 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 745, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-09-11 · 673 m · Vendu 500 000 $ (5 236 $/m²) 95,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 844 $ Poids 58 % |
| 7 | 887, rue des Tuileries, Vaudreuil-Dorion 2025-05-12 · 384 m · Vendu 504 000 $ (5 159 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 039 $ · Ajust. superficie +16 508 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 515 147 $ Poids 58 % |
| 8 | 314, avenue André-Chartrand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −10 901 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 431 714 $ Poids 57 % |
| 9 | 725, avenue Desmarchais, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 812 m · Vendu 520 000 $ (5 721 $/m²) 90,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +37 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 313 $ Poids 57 % |
| 10 | 692, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-10-07 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 350 $/m²) 111,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 347 $ Poids 57 % |
| 11 | 188, avenue Brown, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 940 m · Vendu 579 000 $ (6 153 $/m²) 94,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 578 267 $ Poids 57 % |
| 12 | 761, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-05-20 · 597 m · Vendu 570 000 $ (5 793 $/m²) 98,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie +16 509 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 446 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.