877 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
771 700 $
Autre · 3 468 $/m² · 222,5 m² · constr. 1978 · terrain 2 846,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 846,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6656
Usage
Installation de clôtures et de pavés autobloquants
Valeur au rôle 2026 — composition
728 100 $
Rôle antérieur 502 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622578197800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 700 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
502 800 $
ID provincial
71083622578197800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 367
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 86 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, rue Pierre-Mercure, Vaudreuil-Dorion 2026-06-15 · 981 m · Vendu 960 000 $ (4 212 $/m²) 227,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 864 732 $ Poids 64 % |
| 2 | 178, rue Monette, Vaudreuil-Dorion 2025-08-08 · 553 m · Vendu 237 627 $ (1 143 $/m²) 207,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 622 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge −23 763 $ | 241 830 $ Poids 62 % |
| 3 | 247, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-11-24 · 997 m · Vendu 1 025 000 $ (4 496 $/m²) 228 m² · constr. 2016 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 005 002 $ Poids 55 % |
| 4 | 659, rue Pie-Xii, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 912 m · Vendu 730 000 $ (3 589 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +34 275 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 791 687 $ Poids 53 % |
| 5 | 675, rue Pie XII, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 872 m · Vendu 805 000 $ (4 191 $/m²) 192,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 046 $ · Ajust. superficie +63 696 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 890 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 148, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (4 940 $/m²) 207,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +90 958 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 050 507 $ Poids 47 % |
| 7 | 104, rue Jacques-Hétu, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 923 m · Vendu 890 000 $ (4 122 $/m²) 215,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 492 $ · Ajust. superficie +13 604 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 888 096 $ Poids 47 % |
| 8 | 227, rue Sylvain-Lelièvre, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 914 m · Vendu 920 000 $ (4 362 $/m²) 210,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 929 271 $ Poids 47 % |
| 9 | 100, rue des Sureaux, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (4 443 $/m²) 221,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 979 440 $ Poids 46 % |
| 10 | 655, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-07-31 · 926 m · Vendu 790 000 $ (3 884 $/m²) 203,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +37 092 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 825 322 $ Poids 45 % |
| 11 | 1017, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 777 555 $ Poids 44 % |
| 12 | 1153, rue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 905 000 $ (3 906 $/m²) 231,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +83 759 $ · Ajust. superficie −17 967 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 880 292 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.