869 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
797 900 $
Autre · 2 539 $/m² · 314,2 m² · constr. 1981 · terrain 8 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 440,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
1 835 100 $
Rôle antérieur 982 200 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622579752400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1024980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 603 700 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
982 200 $
ID provincial
71083622579752400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 175 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 373
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 88 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 677 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +111 128 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 284 260 $ Poids 54 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 403 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 157 535 $ Poids 49 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +68 766 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 175 584 $ Poids 41 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +110 189 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 045 614 $ Poids 35 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +64 253 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 365 988 $ Poids 30 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +58 350 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 197 224 $ Poids 24 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +17 601 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 274 311 $ Poids 19 % |
| 8 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 231 096 $ Poids 19 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 1 035 142 $ Poids 18 % |
| 10 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +38 372 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 014 565 $ Poids 12 % |
| 11 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −88 819 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 127 394 $ Poids 12 % |
| 12 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −58 715 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 373 556 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.