2500 Rang SAINT-ANTOINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
891 500 $
Autre · 2 944 $/m² · 302,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 073 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 073 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
842 500 $
Rôle antérieur 583 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622583214400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
583 900 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
583 600 $
ID provincial
71083622583214400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 356
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 92 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 759, rue Pie-XII, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 864 m · Vendu 1 200 000 $ (4 527 $/m²) 265,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +85 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 342 458 $ Poids 55 % |
| 2 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 163 501 $ Poids 26 % |
| 3 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −100 350 $ | 1 164 012 $ Poids 24 % |
| 4 | 155, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (3 964 $/m²) 258,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +87 597 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 043 522 $ Poids 21 % |
| 5 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +39 082 $ · Ajust. âge −125 900 $ | 1 340 817 $ Poids 16 % |
| 6 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +37 366 $ · Ajust. âge −88 400 $ | 1 191 840 $ Poids 14 % |
| 7 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −71 625 $ | 1 041 022 $ Poids 9 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.4 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −75 960 $ | 1 301 346 $ Poids 7 % |
| 9 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 1 033 829 $ Poids 5 % |
| 10 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie −80 168 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 384 602 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.