834 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 900 $
Autre · 3 788 $/m² · 148,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 189,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 189,7 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622587249100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1024992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 000 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
71083622587249100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue De Repentigny, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 649 m · Vendu 675 000 $ (4 515 $/m²) 149,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 605 468 $ Poids 83 % |
| 2 | 157, Rue des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 666 m · Vendu 710 000 $ (5 079 $/m²) 139,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 670 299 $ Poids 76 % |
| 3 | 876, rue Chicoine, Vaudreuil-Dorion 2026-04-10 · 351 m · Vendu 488 000 $ (2 882 $/m²) 169,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 812 $ · Ajust. superficie −29 833 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 441 379 $ Poids 67 % |
| 4 | 251, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-02-27 · 823 m · Vendu 685 000 $ (4 896 $/m²) 139,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie +21 299 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 129, des Abbesses, Vaudreuil-Dorion 2026-07-13 · 596 m · Vendu 350 000 $ (2 724 $/m²) 128,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 374 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 342 374 $ Poids 63 % |
| 6 | 188, rue de Villandry, Vaudreuil-Dorion 2026-02-19 · 418 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +53 487 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 691 817 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue Ravel, Vaudreuil-Dorion 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (3 377 $/m²) 153,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 458 489 $ Poids 62 % |
| 8 | 776, rue PIE-XII, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 626 m · Vendu 465 000 $ (2 844 $/m²) 163,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 461 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 262, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-02-20 · 956 m · Vendu 595 000 $ (3 897 $/m²) 152,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 817 $ · Ajust. superficie −7 988 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 576 329 $ Poids 61 % |
| 10 | 251, rue Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (4 492 $/m²) 153,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 618 470 $ Poids 61 % |
| 11 | 174, rue Beethoven, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (4 158 $/m²) 152,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 562 975 $ Poids 61 % |
| 12 | 221, Claude-Léveillée, Vaudreuil-Dorion 2026-03-16 · 984 m · Vendu 600 000 $ (3 904 $/m²) 153,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 575 868 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.