806 Route HARWOOD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
960 700 $
Autre · 2 070 $/m² · 464,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
933 800 $
Rôle antérieur 640 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622588824700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1024995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 000 $
Valeur bâtiment
580 800 $
Rôle antérieur
640 200 $
ID provincial
71083622588824700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 378
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 94 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue de Clichy, Vaudreuil-Dorion 2025-07-14 · 545 m · Vendu 1 200 000 $ (3 049 $/m²) 393,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 311 $ · Ajust. superficie +107 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 370 933 $ Poids 44 % |
| 2 | 582, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-09-18 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (871 $/m²) 545,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 578 183 $ Poids 15 % |
| 3 | 366, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (3 095 $/m²) 371,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +143 286 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 497 498 $ Poids 11 % |
| 4 | 158, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 216 $/m²) 284,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 485 132 $ Poids 5 % |
| 5 | 136, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (3 986 $/m²) 279,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 1 452 469 $ Poids 4 % |
| 6 | 279, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2024-10-29 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 764 $/m²) 345,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +262 270 $ · Ajust. superficie +223 567 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 753 337 $ Poids 3 % |
| 7 | 156, rue Mozart, Vaudreuil-Dorion 2025-03-18 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (4 416 $/m²) 285,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +168 635 $ · Ajust. superficie +314 750 $ · Ajust. âge −62 950 $ | 1 679 435 $ Poids 3 % |
| 8 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie +316 500 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 1 687 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 161, rue Schubert, Vaudreuil-Dorion 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 157 $/m²) 302,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +157 174 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 327 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 139, rue Bach, Vaudreuil-Dorion 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 1 040 000 $ (3 681 $/m²) 282,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +202 873 $ · Ajust. superficie +260 000 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 466 473 $ Poids 2 % |
| 11 | 174, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (3 013 $/m²) 338,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +190 760 $ · Ajust. superficie +189 386 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 476 646 $ Poids 2 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 002 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 298 235 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.